La rentabilidad de la vivienda en Asturias es del 6,3%

El Principado de Asturias cerró 2022 con una rentabilidad de la vivienda del 6,3%, lo que supone que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en diciembre es un 0,1% más rentable que en 2021 (6,2%), según el estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2022' basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2022 elaborado por Fotocasa.

La rentabilidad anual de la vivienda en Asturias es 1,2 puntos menor que hace cinco años (un 5,1% en 2017) pero 2,2 puntos mayor que hace 10 años (un 4,1% en 2012).

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios y dos de ellos tienen una rentabilidad igual o por encima de la media de España. La ciudad de Langreo tiene una rentabilidad por encima del 8%, en concreto, un 8,5% de rentabilidad, convirtiéndose en la ciudad más rentables de la comunidad en 2022. Le siguen las ciudades de Avilés con 6,0%, Oviedo con 5,9% y Gijón con 5,9%.

En cuanto a Gijón, el distrito con mayor rentabilidad en 2022 es Oeste, que ha pasado en 5 años del 6% al 7,3% de rentabilidad, convirtiéndose en el más rentable. Le sigue, Llano con 6,3%, Este con 5,1% y Centro con 4,7%.

En cuanto a Oviedo, el distrito con mayor rentabilidad en 2022 es San Lázaro - Otero - Villafría con 7% de rentabilidad. Le siguen, Milán - Pumarín - Teatinos con 6,5%, Buenavista - El Cristo con 6,2%, Ería - Masip con 6,1%, Ciudad Naranco - Prados de La Fuente con 5,9% y Centro - Casco Histórico con 5,0%.

DATOS POR CCAA

Según Fotocasa, hay siete comunidades que tuvieron una rentabilidad igual o por encima de la media nacional (6,5%) en 2022. Estas fueron Comunitat Valenciana (7,7%), Región de Murcia (7,7%), Cantabria (6,9%), Canarias (6,8%), Cataluña (6,8%), Navarra (6,6%) y Castilla y León (6,5%).

Por debajo de la rentabilidad media se situaron las comunidades de Aragón (6,4%), Asturias (6,3%), La Rioja (6,1%), Castilla-La Mancha (6,1%), Extremadura (6,0%), Andalucía (6,0%), Galicia (5,7%), País Vasco (5,7%), Madrid (5,5%) y Baleares (5,2%).

Además, del análisis se desprende que ninguno de los tres municipios de las Islas estudiados tuvo una rentabilidad igual o por encima de la media de España (6,5%).

En este sentido, Palma obtuvo una rentabilidad por encima del 4%, en concreto, un 4,8%, convirtiéndose en la ciudad más rentable de la comunidad en 2022. Le siguieron Calvià, con 4,6%, e Ibiza, con 4,1%.

Asimismo, por distritos, el de Llevant fue el que presentó mayor rentabilidad en 2022, pasando en cinco años del 6,6% al 5,8%. Le siguió el distrito Nord, con 5,2%; Platja de Palma, con 4,9%; Ponent, con 4,2%, y Centre, con 3,4%.