La firma de hipotecas sobre viviendas cae un 2,6% en junio en Baleares respecto a 2022 pero aumenta un 13,4% mensual

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio de 2023 en Baleares fue de 905, lo que supone un descenso respecto al mismo mes del año anterior del 2,6%, pero un aumento en variación mensual (en comparación a mayo de 2023) del 13,4%. Así se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que revelan, además, que el capital prestado en la Comunidad fue de 234.998 euros, un 9,3% más interanual y un 23,8% más frente a mayo. A este respecto, Baleares es la única comunidad con tasa de variación anual positiva (9,3%).

Atendiendo a la estadística nacional, en total se firmaron en las Islas 1.464 hipotecas sobre fincas el sexto mes del año, de las que 33 fueron sobre fincas rústicas y 1.431, sobre fincas urbanas. Además de las firmas sobre vivienda (905), también se firmaron 19 hipotecas sobre solares y 507 han sido clasificadas por el INE en la categoría 'otros'. En cuanto a hipotecas canceladas registralmente en la Comunidad, se dieron en un total de 1.371 fincas, de las que 72 eran rústicas, 912 eran viviendas, 14 eran solares y 373 otras urbanas. Por último, sobre hipotecas con cambios registrales, en Baleares se contabilizaron en junio un total de 274.

A nivel nacional, la firma de hipotecas sobre viviendas bajó un 21,9% el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 33.478 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,19%, su cifra más alta desde abril de 2017. Con el descenso interanual de junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de tasas negativas, aunque la de junio se ha moderado en casi dos puntos respecto a la registrada en mayo (-24%). El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,7% interanual en el sexto mes del año, hasta los 143.796 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 22,5%, hasta los 4.814 millones de euros.

Tras al alza de tipos de interés acordada por los bancos centrales para intentar contener la inflación, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,5% en junio, su cifra más elevada desde noviembre de 2014, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,19%, su valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,37 puntos. Es el tercer mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%. El 40% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de junio a tipo variable, mientras que el 60% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,84% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,45% en el caso de las de tipo fijo.