Desciende el precio del alquiler en Baleares por primera vez en más de tres años
En abril de 2025, el precio del alquiler en Baleares ha experimentado un descenso interanual del -0,8%, situándose en 17,99 €/m2 al mes. Este dato representa la primera caída en 42 meses, aunque se ha registrado un ligero aumento mensual del 0,4%.
El mercado del alquiler en Baleares ha experimentado un cambio significativo en abril de 2025, registrando un descenso interanual del -0,8% en el precio de la vivienda. Este dato, revelado por el Índice Inmobiliario Fotocasa, marca la primera caída en 42 meses, es decir, desde octubre de 2021. El precio medio del metro cuadrado en las islas se situó en 17,99 euros al mes durante el pasado mes.
A pesar de este descenso anual, en la variación mensual se observó un ligero incremento del 0,4% en el precio del alquiler en el archipiélago. Este movimiento contrasta con la tendencia generalizada a nivel nacional, donde la mayoría de las comunidades autónomas continuaron experimentando incrementos interanuales en el precio del alquiler.
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, el mercado del alquiler a nivel nacional se encuentra inmerso en una "crisis de accesibilidad sin precedentes", impulsada por un desequilibrio entre una demanda creciente y una oferta en reducción. Esta situación ha llevado a un aumento generalizado de los precios, con la barrera de los 1.000 euros mensuales dejando de ser exclusiva de grandes ciudades como Madrid o Barcelona.
En el contexto balear, la variación interanual ha pasado de un aumento del 11,8% en abril de 2024 a la mencionada caída del -0,8% en el mismo mes de 2025. Esto significa que el precio medio por metro cuadrado ha descendido ligeramente de 18,14 euros en abril del año pasado a los 17,99 euros actuales.
A nivel autonómico, Baleares se sitúa como la tercera comunidad autónoma con el precio del alquiler más elevado de España, con 17,99 €/m2 al mes, solo superada por Madrid (21,10 €/m2 al mes) y Cataluña (19,01 €/m2 al mes). En cuanto a la evolución interanual, mientras la mayoría de las comunidades autónomas experimentaron aumentos, Baleares se desmarcó con este descenso, siendo la única región, junto con la Comunidad Valenciana, en presentar una variación interanual inferior al 3%.
Analizando los datos por municipios baleares, Calvià registró el mayor descenso interanual en abril, con una caída del -5,5%, seguido por Palma con un -1,2%. En cuanto al precio por metro cuadrado, Calvià lideró el ranking con 20,88 €/m2 al mes, seguida de Alcúdia (19,23 €/m2 al mes) y Palma (17,86 €/m2 al mes). Maó presentó un precio significativamente inferior, con 8,89 €/m2 al mes.