Qué es el alquiler social: los requisitos para poder solicitarlo

El alquiler social es un mecanismo creado por el Gobierno para aquellas personas que han perdido su vivienda. Se trata del acceso a alquiler de domicilios (pertenecientes al Fondo Social de Viviendas) cuyos propietarios son los bancos o entidades de crédito.

Requisitos

A este alquiler social pueden acceder aquellas personas que han perdido su residencia desde el 31 de diciembre de 2007 y se encuentren en situación de vulnerabilidad social. Además deben cumplir una serie de requisitos:

• Haber perdido la vivienda en favor de una de las entidades de crédito que participan en el alquiler social ya sea por un desalojo por impago, procedimiento de ejecución hipotecaria o dación en pago.
• Los ingresos que se perciban no pueden estar por encima tres veces del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). El conjunto de ingresos familiar no puede superarlo
• No tener vivienda en propiedad

Además debe cumplir alguno de estos supuestos:

• Tener hijos menores de edad
• Si es familia monoparental, tener al menos dos hijos menores
• Que en la unidad familiar haya un miembrio con discapacidad de hasta 33%
• Estar en situación de desempleo o haber agotado todas las prestaciones
• Que algún miembro de la unidad familiar haya sufrido violencia de género
• Tener más de 60 años
• Persona que por un aval haya debido de asumir algunas deudas de los hijos o nietos
• Estar en situación vulnerable detectada por los servicios sociales

¿Cómo pedir el alquiler social?

Debes acudir a la entidad de crédito que corresponda si cumples los requisitos citados. El banco podrá solicitar a servicios sociales informes para demostrar la situación. Las entidades y Bancos que colaboran en el Fondo de Alquiler Social son:

• Banco de Sabadell
• Banco Santander
• Bankia
• Bankinter
• BBVA
• CaixaBank
• Cajas Rurales Unidas
• ING
• Kutxabank
• Bantierra
• UCI.

Cada banco tiene su política. En algunos es necesario ser cliente para poder acceder al alquiler social mientras que en otros este requisito no es obligatorio.

¿Cuánto se paga y cuánto dura el alquiler social?

La renta de este tipo de alquiler está entre los 150 y los 400 euros al mes. Podría ser inferior en caso de especial necesidad. La duración del contrato es de dos años pero puede prorrogarse un tercero si se siguen reuniendo los requisitos. El beneficiario del alquiler social deber destinar el inmueble a su vivienda habitual.