El PSOE propone una reforma fiscal para garantizar alquileres más asequibles y frenar la especulación inmobiliaria

El Partido Socialista ha presentado en el Congreso una nueva proposición de ley con el objetivo de transformar el mercado de la vivienda en España y garantizar el acceso a alquileres más asequibles. La propuesta, registrada este jueves sin previo aviso, introduce un conjunto de reformas fiscales y normativas con las que el PSOE busca frenar la especulación, ampliar el parque público y proteger a los colectivos más vulnerables.

La iniciativa fue impulsada tras una reunión entre la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, y el portavoz del grupo socialista, Patxi López, y completa el marco de medidas anunciado meses atrás por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. La formación quiere consagrar la vivienda como un pilar más del Estado del Bienestar, equiparable a la sanidad o la educación.

¿En qué consiste la proposición de ley?

Entre las medidas más destacadas se encuentra el endurecimiento fiscal para los pisos turísticos, que pasarán a tributar con un IVA del 21%, alineándolos con otras actividades económicas. Además, se plantea un nuevo impuesto para frenar la compra de inmuebles por parte de extranjeros no residentes, con el objetivo de limitar operaciones de carácter especulativo.

Para reforzar el parque público de vivienda, la propuesta incluye cambios legislativos que impedirán la venta a precios de mercado de viviendas bajo titularidad estatal, blindando su función social. También se pretende facilitar la transferencia de suelos públicos a entidades como SEPES, el organismo encargado de suelo estatal.

¿Cómo pretenden bajar los precios de alquiler?

En el ámbito del alquiler, el PSOE busca extender las bonificaciones fiscales a propietarios en todo el país, con el propósito de incentivar rebajas en los precios de arrendamiento. Asimismo, se endurece la fiscalidad sobre viviendas vacías, promoviendo su entrada en el mercado del alquiler.

Las sociedades de inversión inmobiliaria (socimis) también verán modificada su fiscalidad: el tipo impositivo pasará del 15% al 25%, salvo cuando los activos estén destinados a alquiler asequible. A su vez, se prorrogarán hasta 2025 los beneficios fiscales para rehabilitación energética y se introducirán modificaciones en la Ley de Contratos del Sector Público para facilitar la colaboración entre administraciones y empresas en la promoción de vivienda.

Con este amplio paquete de medidas, el PSOE aspira a recuperar el control sobre un mercado inmobiliario que consideran desregulado y alejado del interés general, en un contexto en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones sociales del país.

¿A partir de cuándo?

Sobre cuando se activará este paquete de medidas, la ministra de Vivienda ha indicado que el PSOE pretende aprovechar la "primera ocasión" que tenga en el cupo de iniciativas del Congreso de los Diputados. Así, estima que es posible que esto sea en la primera quincena del mes de junio.