28 de abril de 2025
Madrid |
En los últimos días se han visto incrementadas las consecuencias de la crisis de la vivienda en España. El difícil acceso y los altos precios del alquiler influyen en que jóvenes de hasta 30 años no puedan emanciparse.
Actualmente el mercado del alquiler presenta difíciles características. En las grandes capitales como Madrid, Barcelona o Valencia, los precios difícilmente bajan de los 900 o 1.000 euros.
En cambio, el precio medio del metro cuadrado de una vivienda en España alcanza los 2.182 euros, según el portal de Idealista. Sin embargo, este varía en función de la comunidad autónoma. Así, encontramos que el precio más alto recae en San Sebastián (País Vasco), con 5.570 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (4.756 euros), Barcelona (4.561 euros), Bilbao (3.384 euros) o Valencia (2.706 euros).
En España en enero de 2021 había 18.539.223 hogares, casi medio millón más que en 2011. Así lo evidencia el último informe publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre censos de población y viviendas de 2021.
El número total de viviendas era de 26.623.708 y, según el análisis del consumo eléctrico durante un año completo, se catalogaron 3.837.328 vacías.
Atendiendo a la clasificación que ofrece el INE, en España se considera hogar al conjunto de personas que residen en la misma vivienda; mientras que la vivienda se refiere a cualquier inmueble capacitado para ser habitado.
El INE afirma que en 2021 las viviendas vacías se concentraban en pueblos pequeños principalmente. De esta manera, en los municipios con menos de 10.000 habitantes se registró el 45% de viviendas vacías; mientras que en las ciudades de más de 250.000 habitantes solo se constató el 10,5%.
Según los criterios aplicados, la ciudad con mayor porcentaje de viviendas vacías era Santa Cruz de Tenerife, con un 17,3%. A esta le siguen Vigo (15,1%), A Coruña (14,7%) y Las Palmas de Gran Canaria (14,3%). La ciudad que presentaba menor porcentaje fue Móstoles, con un 3,1%.
El porcentaje de viviendas en propiedad en 2021 (75,5%) disminuyó en comparación con el registrado en 2011 (78,9%). En cambio, el porcentaje de viviendas en alquiler creció superando el 16%, lo cual evidencia el problema del acceso a la vivienda que se ha ido agravando hasta la actualidad.
Por poner algunos ejemplos, en 2011 Madrid presentaba un 20% de viviendas alquiladas, mientras que en 2021 este aumentó hasta el 24%. En Tarragona también se dio una situación similar, pues en 2011 tenía el 17,6% de viviendas alquiladas y en 2021 un 24%.
Ante este escenario se han ido forjando algunas teorías y especulaciones sobre si la solución al problema de la vivienda es que haya casi 4 millones vacías.