Rebaja fiscal del 100% para arrendadores que ajusten el alquiler al índice de referencia y las otras medidas de Sánchez

El presidente del gobierno, Pedro Sánchez, ha clausurado el foro 'Vivienda, quinto pilar del Estado de Bienestar' en el que ha anunciado una serie de medidas para atajar el problema de la vivienda en España.

Tras el anuncio por parte del Partido Popular de 12 medidas para solucionar esta problemática este fin de semana tras la reunión de todos los barones en Asturias, ha sido el turno del Gobierno. Pedro Sánchez ha instado a dejar atrás el modelo que persiste, basado en las anteriores políticas de vivienda impulsadas por Aznar y que "dejaron en la calle a más de 600.000 familias".

El presidente del Gobierno ha reconocido que "queda mucho por hacer" y ha basado estas medidas en tres ideas fundamentales: "más vivienda, más regulación y más ayudas para colectivos vulnerables".

Para que haya más vivienda, Sánchez ha anunciado las siguientes propuestas:

• Construir más viviendas, por supuesto privada, pero sobre todo protegidas "porque es la que nos va a permitir el acceso y estabilizar los precios. Hoy solo hay un 2,5% de vivienda pública".
• Traslado a la empresa pública de vivienda más de 3.300 viviendas y 2 millones de metros cuadrados, que además empezará a incorporar durante el primer semestre del año las más de 30.000 viviendas que tiene la sareb o "el banco malo".
• Creación de un nuevo Proyecto Estratégico (PERTE) de viviendas y construcción destinado a modernizar e innovar este sector. Estará en Valencia, para ayudar a la reconstrucción del tejido económico de la dana.
• Prioridad para que la empresa pública compre suelo y vivienda pública y que el estado tenga de manera indefinida la titularidad.
• Movilizar la vivienda ya existente con tres medidas: creación de un sistema de garantías que protejan a propietarios e inquilinos, sobre todo a persona menores de 35 años; rehabilitación de viviendas vacías para destinarlas a alquiler de precio asequible durante 5 años y exención fiscal del 100% del IRPF para los que lo alquilen del índice de referencia sin necesidad de que estén en zonas tensionadas.
• Impulsar la colaboración público-privada o la ley del suelo

En cuanto a la mejora de la regulación, Sánchez ha manifestado que son medidas para "protegernos de los abusos" porque "sobran AirB&Bs y faltan viviendas". Para ello, ha propuesto:

• Reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como un negocio
• Cambiar las ventajas sociales de las 'socimi' (sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria)
• Limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros comunitarios no residentes y, en caso de compra, tendrán que pagar el 100% de su valor
• Endurecer la regulación que persigue los alquileres de temporada y que los gobiernos puedan reforzar las inspecciones

Y, en cuanto al tercer pilar, el de más ayudas y acción conjunta de todos los sectores:

• Intervención pública como se hizo en el mercado energético con la excepción ibérica.
• Mantener y aumentar los programas de ayudas que ya existen y que prestan especial atención a los jóvenes, personas mayores, colectivos vulnerables y personas con discapacidad.

Pedro Sánchez ha concluido su intervención asegurando que el Gobierno busca "una política que una a inquilinos y propietarios". Tal y como ha dicho al principio, si no se toman medidas "la sociedad acabará dividida en 2 clases: los propietarios de varias viviendas o los trabajadores que se pasan media vida trabajando y no consiguen pagar su casa".