La rentabilidad de la vivienda se mantiene en el 7,9% en la Comunitat Valenciana

La rentabilidad de la vivienda varía en las distintas ciudades. Mientras el año pasado, la máxima rentabilidad en el primer trimestre fue en València capital, en el barrio El Cabanyal – El Canyamelar con un 8,6%, este año, la máxima rentabilidad de la vivienda se ha detectado en el casco histórico en Castelló de la Plana, con un 6,3%.

En este primer trimestre se ha producido un descenso de la rentabilidad de la vivienda tanto en Barrio del Centro de Alicante, que cae al 2,7%, como en el barrio de El Cabanyal – El Canyamelar de València, que cae al 4,2%.

De mayor a menor rentabilidad en la ciudad de Alicante tendríamos: Carolinas Bajas con 5,7%, Pla de Bon Repós con 5,0%, Santo Domigo con 4,8%, Mercado con 4,0%, Albufereta con 3,7%, Benalúa con 3,7%, Casco Antiguo - Sta. Cruz - Ayuntamiento con 3,4%, Cabo de las Huertas con 3,3%, Playa de San Juan con 3,2%, PAU 5 con 3,1%, Paus - Poligono San Blas con 3,0%, Barrio del Centro con 2,7%, Ensanche - Diputación con 2,5%, Casco histórico con 6,3% y Hospital - Plaza del Real con 6,2%.

En la ciudad de València, de mayor a menor rentabilidad tendríamos: Beteró con 4,7%, El Carme con 4,7%, El Grau con 4,6%, La Malva-rosa con 4,6%, En Corts - Doctor Waksman con 4,5%, El Mercat con 4,3%, La Creu del Grau con 4,3%, El Cabanyal - El Canyamelar con 4,2%, Gran Via con 3,9%, El Pilar con 3,7%, L'Amistat con 3,4%, Torrefiel con 3,3%, La Roqueta con 3,2%, La Bega Baixa - Plaza Xúquer con 3,2%, Sant Pau con 3,1%, Nou Moles con 3,0%, Barrio de Benicalap con 3,0%, Mestalla con 2,8%, Malilla con 2,8%, Mont-Olivet con 2,8%, Ciutat Jardí con 2,7%, La Petxina con 2,7%, Arrancapins con 2,5%, Aiora con 2,5%, La Raïosa con 2,4%, La Xerea con 2,4%, Barrio de Patraix con 2,3%, Penya - Roja - Avda. Francia con 2,3%, Russafa con 2,3%, Sant Francesc con 2,2% y El Pla del Remei con 2,2%.

"La rentabilidad de los barrios se mantiene en niveles muy positivos y estables a pesar del gran encarecimiento del precio de compraventa, lo que hace que el rendimiento de comprar y poner en alquiler la vivienda se resienta", ha explicado María Matos, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Matos ha precisado que la mayor rentabilidad se ubica en los barrios de las ciudades con el metro cuadrado de compra más asequible, en el que el alquiler, que se encuentra en máximos, eleva el beneficio. En este aspecto ha remarcado que "con estos datos, se certifica que el inmobiliario sigue siendo considerado como el activo más seguro y con mayor rendimiento, manteniendo así su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica. De hecho, se ha duplicado el porcentaje de inversores individuales que han optado por la vivienda como un refugio de valor, confiando en su fiabilidad y su sólida recuperación".