La Vila aprueba por unanimidad la suspensión cautelar de licencias para Viviendas de Uso turístico mientras modifica el PGOU para su regulación

El Pleno del Ayuntamiento de Villajoyosa ha aprobado por unanimidad la suspensión cautelar cautelarmente de determinadas licencias vinculadas a la implantación de viviendas de uso turístico (VUT) y otros alojamientos turísticos, mientras se prepara una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Esta suspensión se va a aplicar exclusivamente a los ámbitos identificados por los informes técnicos municipales y a los usos que en ellos se detallan. Su objetivo es evitar que, durante la tramitación del nuevo planeamiento, se consoliden implantaciones incompatibles con la ordenación que se está estudiando, proteger el uso residencial permanente y ordenar la convivencia entre residentes y actividad turística.

El Alcalde Marcos Zaragoza explicó tras el Pleno que la propuesta no tiene otro fin que “continuar con el espíritu del PGOU que ya marcaba franjas de protección para las zonas residenciales y franjas para las turísticas”. El Alcalde afirmó que “en los últimos tiempos han surgido nuevas formas de negocio, como las VUT, y por tanto lo lógico es regular todo este mercado y garantizar un equilibrio entre las zonas residenciales y las turísticas”. Marcos Zaragoza recalcó que “Villajoyosa no tiene un gran problema ahora mismo en relación en este asunto, pero sí es cierto que hemos tomado la decisión de adelantarnos a lo que pueda venir en un futuro y poder regular y organizar todos los usos y la convivencia en los barrios”. Según los informes técnicos municipales, las VUT alcanzaron las 1.800 unidades en el Registro Autonómico de este tipo de alojamientos a mediados de 2025, representando cerca del 7% del total de viviendas del municipio.

La propuesta recoge en sus acuerdos la suspensión con carácter cautelar de la tramitación y concesión de nuevas licencias de Viviendas de Uso Turístico (VUT) y otros usos turísticos por un plazo de dos años, mientras se lleva a cabo la Modificación Puntual del PGOU (1999) dirigida a regular este tipo de alojamientos en el municipio. El concejal de Urbanismo Pedro Ramis explicó que “se ha realizado un estudio profundo con asesoramiento profesional para tomar esta decisión. Ha sido un trabajo de más de un año en el que se han analizado todos los datos y el PGOU”. El edil del área apuntó que esta medida “colocará a Villajoyosa en la vanguardia y nos permitirá seguir apostando por un modelo sostenible y contener algo que sí podría ser problemático en el futuro”. Ramis explicó que la propuesta “solo pretende asentar el modelo que ya propone el Plan General”.

El concejal de Urbanismo dio algunos detalles que incluirá la modificación del PGOU como que “por ejemplo, en el desarrollo de planes parciales futuros como el PP-4 no haya VUT o que en el centro histórico solo se pueda tener VUT en inmuebles completos”. Según recoge la propuesta, la suspensión cautelar tendrá una duración máxima de dos años o hasta que se apruebe de forma definitiva la modificación puntual del PGOU y se aplicará tras su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).

La moción recoge los usos afectados varían según la zona, que pueden incluir VUT, bloques o conjuntos de apartamentos turísticos y, en determinados ámbitos, hostales, pensiones u otras modalidades. La propuesta establece excepciones para ciertos establecimientos hoteleros y otros alojamientos cuando se destine el edificio completo a ese uso y se cumplan las condiciones indicadas. Así, se establecen excepciones como las licencias para hoteles y apartahoteles de categoría igual o superior a 3 estrellas; y la suspensión no afectará a las solicitudes presentadas formalmente antes de la publicación oficial del acuerdo en el DOGV.

Otras cuestiones

En el Pleno se aprobó de forma inicial la modificación de la ordenanza fiscal de la tasa por la prestación del servicio de recogida, transferencia y tratamiento de residuos sólidos urbanos, con el voto a favor del gobierno del PP, PSOE, Compromís y Gent per La Vila y la abstención de Vox. El portavoz popular y concejal de Hacienda, Paco Pérez Buigues, explicó que “se trata de adaptar las tarifas y ajustarlas a la normativa ambiental vigente y a la realidad actual del padrón de viviendas en Villajoyosa”. El edil indicó que se han diferenciado dos zonas de diseminado de viviendas, una con gran densidad de población y otra, la más alejada del centro, con menos viviendas. En estas zonas, la tasa que pagarán los vecinos se ha reducido para ajustarla a la realidad.

El Pleno aprobó por unanimidad la moción de Vox para el reconocimiento de la pesca, la tradición marinera y a la gente de la mar de Villajoyosa y el acuerdo de cooperación de la EPSAR. También se aprobó por unanimidad, con la adhesión de todos los grupos políticos, el apoyo a las familias CUME que cuidan hijos con cáncer o una enfermedad grave, para garantizar la continuidad de su protección y cura.

En la sesión se debatió una moción del PSOE para la actualización de los lindes de valor catastral que determinan las bonificaciones de las plusvalías, que fue rechazada por la mayoría; una propuesta de Vox sobre el rechazó a los intentos de manipulación del centro electoral, aprobada con los votos de Vox y PP; una moción del PSOE sobre el estudio de implantación de un recargo en el IBI a las viviendas de uso residencial permanente que estén desocupadas, que fue rechazada con los votos en contra de PP, Vox y Gent per la Vila; una moción del PSOE sobre la vigilancia y mantenimiento de los caminos rurales que fue desestimada; y se aprobó una moción de Vox con los votos de este partido y el PP para instar al refuerzo de la defensa, seguridad y las capacidades del Estado en Ceuta y Melilla.

Los votos en contra del PP, PSOE, Compromís y Gent per La Vila desestimaron la moción de Vox para nombrar a la futura Casa de la Música con la denominación de Maestro Joaquín Rodrigo. La concejala de Cultura, Marisa Mingot, recordó que el Ayuntamiento impulsará un proceso participativo para elegir el nombre de la futura Casa de la Música: “Nuestra futura Casa de la Música ha nacido fruto del consenso de todos y el nombre que finalmente se elija tiene que hacerse de la misma manera”.